Инвестиции в виллы на Пхукете

RISE VILLAS: как рождаются проекты, которые закрывают реальный спрос.
Разговор с автором проекта — Фарухом Парпиевым

Сегодня всё больше инвесторов смотрят не просто на красивую картинку, а на логику продукта и цифры. Именно так появился проект Rise Villas — и мы решили рассказать эту историю из первых уст.

— Фарух, как ты вообще пришёл в девелопмент?
— Честно? Я долго туда не хотел. Пару лет развивался в других сферах и слышал о девелопменте в основном негатив: долго, сложно, куча рисков. Многие блогеры это только подтверждали. Всё изменилось после одного тренинга в Дубае.

— Что стало переломным моментом?
— Я познакомился с девелопером, с Бали — сегодня он один из лидеров рынка там. И он сказал фразу, которая всё перевернула: «Девелопмент — это не сложно. Это творчество».
Я понял, что мне не хватает именно физического продукта — того, что можно создать, увидеть и чем будут пользоваться люди.

— Почему выбор пал именно на виллы?
— Я начал глубоко анализировать рынок. На Бали виллы стабильно приносят 16–17% годовых. На Пхукете — совсем другая картина: виллы дорогие, чаще покупаются «для себя», а не под аренду.
И тут возник вопрос: а почему никто не делает компактные, эстетичные и доступные виллы под аренду?

— Идея — адаптировать опыт Бали под Пхукет?
— Именно. Мы начали работать с партнёрами на Бали — Alex Villas, Sunny и Loya Development. Изучили их подход к продукту и заселению.
И увидели: на Пхукете почти нет двуспальных вилл по разумной цене, хотя спрос на них огромный.

— В чём суть Rise Villas?
— Это виллы для жизни и аренды. Для людей, которые хотят жить в доме с приватностью, но не готовы платить за огромные резиденции.
Сегодня на Пхукете строится много вилл, но значительная часть не продаётся именно из-за неверного формата и цены. Мы закрываем эту нишу.

Rise Villas — это не «ещё один проект». Это ответ на реальный запрос рынка и логичная инвестиционная модель.