Инвестиции в недвижимость для перепродажи

Инвестиции с целью перепродажи недвижимости: в какой момент начинать?

Сегодня обсудим одну из инвестиционных стратегий — покупку с целью перепродажи.

Хорошая новость для инвесторов: вы можете передать свой контракт другому лицу уже после первого платежа. В договорах на этот случай предусмотрен пункт, дающий право это сделать.

За переоформление контракта застройщик взимает административный сбор — фиксированную сумму, которая может составлять до 150 000 бат. Но если вы передаете контракт близким родственникам, то, как правило, это бесплатно.

Когда же лучше всего продавать свою недвижимость?

Чаще всего это момент завершения строительства.

Когда комплекс готов, видна вся инфраструктура, и можно зайти в готовую квартиру или виллу, это привлекает покупателей.

Можно начать продавать и до завершения строительства, если:

-у застройщика осталось мало квартир в наличии или закончились популярные планировки
-цены значительно выросли(например, после начала строительства)

Какие ошибки часто допускают продавцы при перепродаже?

1. Неправильно устанавливают цену.

Они ориентируются на цены застройщика, не учитывая, что девелопер может предлагать скидки и бонусы, а в цену также может входить мебель, техника, декор и так далее.

2. Продают, когда у застройщика еще много свободных квартир.

Важно понимать, что не все объекты подходят для перепродажи и не все обеспечат высокий доход.

Поэтому лучше обратиться к профессионалам рынка недвижимости для выбора объектов под любого рода инвестиций.

- Фарух Парпиев, СЕО IBG Property

Напишите нам в чат, и мы подберем объекты под ваш запрос.