Отели Бангкока сталкиваются с кризисом, поскольку уровень занятости падает

Отрасль гостиничного бизнеса Бангкока входит в шторм во второй половине этого года, с падением уровня занятости, растущей конкуренцией и резким снижением числа прибывающих из Китая, что омрачает рынок гостеприимства столицы.

Отчет компании Knight Frank Chartered (Thailand) показал, что средняя занятость снизилась на 3,7% до 75,1% в первой половине этого года, в то время как средняя дневная стоимость номера (ADR) увеличилась всего на 3,3% в годовом исчислении до 4260 бат. Рост RevPAR остается слабым, оказавшись между растущим предложением и вялым спросом.

Самым большим ударом стало почти 35% годовое падение числа китайских посетителей, важного рынка для среднеклассовых отелей, зависящих от туристических групп. В то время как выездной туризм из Китая увеличился в других местах, Вьетнам приветствовал 2,7 миллиона китайских путешественников, а Япония - 3,1 миллиона, Таиланд испытывал трудности с конкуренцией из-за проблем с безопасностью, негативного освещения в СМИ и изменения предпочтений туристов.

Внутренний туризм не смог заполнить этот пробел, что побудило правительство ввести меры, такие как схема тайского туризма Half-Half и новые налоговые льготы для стимулирования местных путешествий, особенно в межсезонье.

Несмотря на трудности, поток новых отелей не показывает признаков замедления. Ожидается, что в 2025 году будет добавлено более 5100 номеров, что станет самым быстрым годовым ростом с момента пандемии. В первой половине открылись семь новых объектов, включая Grande Centre Point Lumpini и Four Points by Sheraton, а до конца года должно открыться еще 12 отелей.

Эта волна предложения усиливает конкуренцию, особенно в сегменте среднего класса, где возможности ценообразования ограничены. Аналитики предупреждают, что давление на ADR сохранится, поскольку новые участники борются за долю рынка.

В то же время ожидается, что роскошные отели останутся относительно стабильными, поддерживаемые путешественниками с высоким доходом из региональных рынков и дальних направлений. Бангкок все еще имеет преимущество перед такими центрами, как Сингапур и Гонконг, благодаря своему конкурентоспособному ценообразованию, которое привлекает туристов, ищущих ценность в опыте.

Есть и светлые пятна: рост числа посетителей из Индии и России увеличился на 14,6% и 11,1% соответственно в первой половине года, в то время как рынки АСЕАН продолжают обеспечивать стабильный спрос, сообщает The Nation.

Тем не менее, эти приросты недостаточны, чтобы компенсировать дефицит из Китая и Южной Кореи.

На данный момент операторы отелей рассчитывают на сильные бронирования в ноябре-декабре, подогреваемые новогодними праздниками и мероприятиями MICE, чтобы продержаться на все более переполненном рынке.