Обзор рынка кондоминиумов в Паттайе от AMS (Оператор Tasty’s) – май 2026 года

Pattaya Condominium Market Overview by AMS(Tastys Operator) May 2026

1. Рынок продаж: Плато цен и стратегический выбор Тенденции цен: Несмотря на то, что общий рост цены за квадратный метр замедлился, завершенные объекты в престижных районах, таких как Пратумнак и Джомтьен, переоцениваются. Их стоимость возрастает из-за роста цен на сырье, что увеличивает стоимость новых проектов и делает готовые к заселению объекты более привлекательными. Мотивированные продавцы (иностранная квота): Мы наблюдаем увеличение срочных ликвидаций европейскими владельцами. Под влиянием необходимости компенсировать растущие расходы на путешествия и проживание, многие выставляют свои объекты на быструю продажу. Эта тенденция создала благоприятную среду для покупателей за наличные, которые в настоящее время обладают значительной силой торга на рынке.

2. Рынок аренды: Взлет цифровых кочевников и эволюция внутреннего богатства Эволюция демографии долгосрочного проживания: Происходит заметное изменение в качестве и происхождении долгосрочных арендаторов. Традиционные европейские "снегири" (зимующие) все чаще заменяются региональными цифровыми кочевниками из стран АСЕАН, которые приносят свою работу с собой. Этот переход стабилизирует спрос на функциональные единицы, оснащенные высокоскоростным интернетом, на протяжении всего года.

3. Заключение и прогноз рынка (май 2026 года) По состоянию на май 2026 года рынок кондоминиумов в Паттайе пересекает сложный ландшафт противоречивых сил.

Противодействующие силы: Рынок сталкивается с проблемами, связанными с сокращением покупательной способности тайского среднего класса (влияет на единицы в тайском владении) и снижением спроса со стороны европейцев из-за геополитической ситуации на Ближнем Востоке. Попутный ветер: В то же время существует большое ожидание относительно предложенных тайским правительством регулятивных послаблений (таких как расширение квот на владение) специально нацеленных на зоны Восточного экономического коридора (EEC).

Хотя уменьшение числа европейских посетителей представляет временное препятствие, активное рассмотрение правительством стимулов в сфере недвижимости предполагает, что стратегия долгосрочных, терпеливых инвестиций является необходимой.

Отчет о рынке Паттайи от http://asiainvestmentsupport.com/ E-Mail: realestate@unixx.club (English & Japanese) Примечание: Если вас направили в AMS, пожалуйста, согласуйте ваш первый контакт через вашего первоначального реферера.