Как купить недвижимость на Пхукете
Цена от: 150000
Как купить недвижимость на Пхукете иностранцу: пошаговый разбор с реальным кейсом
Мечтаете о своей квартире у моря или пассивном доходе с аренды в тропическом раю?
Пхукет — одно из лучших направлений для вложения в недвижимость в Юго-Восточной Азии.
Но как иностранцу приобрести жильё здесь законно и безопасно?
Давайте разберём по шагам, а в конце — поделюсь реальной историей одного успешного клиента
Что можно купить иностранцу?
В Таиланде есть ограничения на владение землей, но иностранец имеет полное право владеть:
Квартирами и апартаментами в кондоминиумах(при условии, что не более 49% проекта во владении иностранцев);
Виллами и домами — через покупку на компанию или в аренду долгосрочно(leasehold).
Пошаговая инструкция: как купить недвижимость на Пхукете
1️⃣ Выбор объекта
Решите, для чего вам жильё:
– для себя,
– под аренду,
– под перепродажу.
Выбирайте район(Бангтао, Раваи, Камала, Най Харн — исходя из ваших финансовых возможностей).
2️⃣ Проверка документов
Всегда работайте с проверенным агентом и юристом.
Важно:
️Убедиться в праве собственности
️Проверить наличие строительного разрешения
️Уточнить, есть ли задолженности по коммуналке и тд.
3️⃣ Договор бронирования(Reservation Agreement)
Обычно вносится депозит — 100–200 тыс. бат(3–5 тыс. $),150 тыс. $)
после чего объект снимается с продажи.
4️⃣ Основной договор(Sales & Purchase Agreement)
Заключается обычно через юриста или застройщика(при переуступке).
В нём прописываются сроки, стоимость, способ оплаты и передача прав, график рассрочки, если такой есть.
5️⃣ Регистрация сделки
Переход прав оформляется в Земельном департаменте(Land Office).
Все налоги и сборы вы должны оговорить заранее!
Реальный кейс: как клиент из Москвы купил апартаменты на Пхукете️️️
Александр, 41 год, Москва
Цель: квартира для отдыха и аренды.
Бюджет: до 5,5 млн бат(
В июле 2024 года мы нашли для нашего клиента квартиру с 1 спальней в районе Камала с отличной инфраструктурой и доходностью до 9% в год.
Он внёс депозит, мы провели проверку объекта, подключили юриста.
Через месяц сделка была зарегистрирована, Александр получил чистое иностранное право собственности(Freehold).
Сейчас он приезжает дважды в год, остальное время мы сдаём его квартиру в аренду — до 90 тыс. бат в месяц в сезон.
Итог: Удовлетворение + пассивный доход в валюте
Советы от эксперта
️ Всегда проверяйте застройщика или владельца
️ Не ведитесь на «чудо-цены» без проверки
️ Работайте с агентом, который реально в Таиланде и знает рынок.
Хочешь подборку под твой бюджет или консультацию?
Напиши мне — подберу варианты, объясню нюансы, помогу пройти весь путь от «мечты» до ключей в руках
#недвижимостьПхукет #купитьквартируПхукет #жильеТаиланд #инвестицииПхукет #жизньвТаиланде #пхукетнедвижимость #виллапхукет #апартаментыпхукет #пасивныйдоход #купитьнедвижимостьзаграницей #русскиенаПхукете

Срочная распродажа дома и различных товаров
срочная распродажа пересдам дом 65т в месяц, 2 этажа. с 1 августа заезд. 3 ком...
Подробнее...

Доставка букетов цветов на Пхукете
доставка эстетичных и свежих букетов цветов на пхукете принимаем оплату в люб...
Подробнее...

Экскурсии на Пхукете
пхукет на завтра 06.07 ещё есть места на следующие программы: обзорная по пхук...
Подробнее...