Налоги на аренду недвижимости в Таиланде

7️⃣8️⃣9️⃣ Как рассчитываются налоги при сдаче недвижимости на Пхукете?

Мы уже разбирали, какие налоги нужно платить, если вы владеете недвижимостью в Таиланде.

Сегодня разберем подробнее налог на доход от аренды.

Налог на доход от аренды

Размер налога зависит от того, являетесь ли вы резидентом Таиланда(проживаете более 180 дней в году)или нерезидентом.

Если вы нерезидент

Вы платите 15% с прибыли, полученной от аренды.

Например: при доходе 694 800 бат в год налог составит 104 220 бат, и чистая прибыль — 590 580 бат.

Обычно налог оплачивает управляющая компания, выступая налоговым агентом. Если вы сдаёте жильё самостоятельно — декларацию подаёте лично.

Если вы резидент(проживаете в Таиланде более 180 дней)

Вы можете получить TAX ID и платить налог по прогрессивной шкале.

Пример: если ваш годовой доход от аренды — 694 800 бат, вы получаете стандартный налоговый вычет 100 000 бат, и налог рассчитывается пошагово. В итоге эффективная ставка составит около 15%, а чистая прибыль — 665 400 бат.

Важно знать:

• Страхование, вычеты и льготы можно применять, только если вы официально зарегистрированы налогоплательщиком в Таиланде.
• Налоговые правила периодически меняются, поэтому перед сдачей объекта в аренду стоит проконсультироваться с юристом или управляющей компанией.

Знание налоговых правил поможет избежать ошибок и сохранить доходность инвестиций.

#ah_польза

Apart Homes