Анализ туристического рынка и недвижимости

Куда летают отдыхать россияне, пока на Пхукете низкий сезон?

Ассоциация туроператоров России(АТОР)опубликовала предварительные данные по выездному туризму из РФ в мае-сентябре, и они будут интересны тем, кто связан с индустрией гостеприимства на Пхукете.

Конечно, АТОР – это про пакетный туризм(Anex, Pegas, Coral, Fun&Sun и тп), который для сферы аренды недвижимости не первичен. Но если у вас здесь мотопрокат, ресторан, экскурсии – тогда read, like, share

Цифры АТОР в иллюстрациях выше, а текстом ниже – тезисы.
️️️

️ Низкий сезон в тайском туризме – явление, связанное не только с погодой, но и с предложениями туроператоров. В 2023-2024 годах дефицит летних направлений подогревал востребованность Таиланда вне сезона. Сейчас рынок возвращается в норму.

Что значит норма? Это не просто меньше объема, но и серьезно меньше спроса на проходное предложение. Когда есть выбор – люди выбирают, что лучше или что дешевле, а не берут просто «что есть».

️ Возвращение в норму плавное. Доля Таиланда в продажах туроператоров сократилась в сравнении с прошлым годом с 5% до 3,5%.

️ В массовом туризме у Таиланда появился серьезный конкурент в лице Вьетнама. Его доля в этот низкий сезон – 4% против тайских 3,5%. Год назад у Вьетнама было 0,хх%.

️ Средний чек тура у Вьетнама и Таиланда в массовой нише одинаковый – 220-230 тыс. рублей за 7 ночей на двоих с перелетом. Это ~40 тыс. бат на человека, и конкурировать по цене Пхукет тут не может. Куда еще при местных костах падать с 40 тыс.?

️ 73% летних бронирований забирают Турция и Египет. Три из четырех туристов летят туда, а мы боремся за четвертого, причем изначально проигрывая в цене авиаперелета.

️ Очевидный вывод – Пхукет имеет шансы только в верхней страте рынка, тем более, что(как пишет АТОР) «туроператоры видят рост продаж премиального продукта почти везде».

В статье упомянута семья, снявшая виллу в Maxx Royal Kemer 5 на месяц за 25 млн рублей – и как раз в сегменте люксовых вилл и качественных апартаментов Пхукет может выигрывать. А не у вьетнамских отелей 3.

@Directlana

Loliloop, АТОР