Как выбрать объект аренды на Пхукете

Гайд: Как выбрать объект для аренды на Пхукете

Рынок Пхукета растет, но высокая доходность не гарантируется любой покупкой. Даже объект от топ-застройщика может оказаться неудачным, если не учесть ключевые факторы.

На что смотреть при выборе:

Локация.
• Доходность напрямую зависит от потока туристов и удобства локации.
• Турзоны — стабильный поток, но высокая конкуренция.
• Районы для резидентов — меньше заселений, зато долгосрочные контракты.

Главное — понимать портрет арендатора.

Цена входа.
Чем выгоднее покупка, тем выше доходность.

Даже в одном комплексе разница в цене покупки может достигать 20%, а сдача будет по одинаковой ставке.

Инфраструктура.
Наличие школ, кафе, супермаркетов, детских зон и прогулочных аллей влияет на спрос.

Никто не хочет тратить 40 минут на дорогу за продуктами.

Тип недвижимости.
• Для посуточной аренды — квартира у моря.
• Для долгосрочной — резидентские кондо или виллы.

Застройщик.
Выбирайте проверенных. Это гарантия качества и своевременной сдачи объекта.

Отельное управление.
Плюсы: централизованное управление, единые цены, минимальное участие.
Минусы: запрет на самостоятельную сдачу, скрытые сборы, сложный выход из программы.

Если у вас “гарантированный доход” — учтите, продать такой объект потом будет трудно.

Итого
• *Выбор инвестиционного объекта — это стратегия, а не случайность.
• Сначала определите цели клиента, портрет арендатора и только потом переходите к поиску.

Смотрите самые топовые проекта Таиланда на платформе Housebook!