Управление квартирой в Таиланде

квартира в Таиланде: когда лучше приезжать самому

Если вы приобрели квартиру в Таиланде не только как второй дом у моря, но и как инвестиционный инструмент, важно правильно спланировать личные поездки. Так вы сможете отдыхать комфортно и при этом не потеряете доход от аренды.

Сезонность напрямую влияет на доходность

В высокий сезон(ноябрь-март)арендные ставки выше на 30-50%, чем в межсезонье. Это объясняется стабильной погодой и пиковым туристическим спросом. Соответственно, каждый месяц вашего личного проживания в этот период – это минус к доходу.

Ноябрь – март

Это лучшие месяцы для жизни: сухо, море спокойное, жара переносится легко. Но именно тогда квартира приносит максимальную прибыль. Владельцы, которые ориентируются на доход, предпочитают оставлять этот период под аренду.

Апрель – июнь

Погода остается комфортной, но туристов меньше, а ставки на аренду снижаются. Это удачное время, чтобы провести отпуск самому: и море доступно, и вы не теряете максимальную прибыль.

Сентябрь – октябрь

Минимальные цены на билеты и проживание, меньше туристов. На Пхукете в это время штормит и идут дожди, а в Паттайе климат мягче, и многие собственники выбирают именно её для отдыха в этот период. С точки зрения бизнеса, это оптимальное «окно» для личных поездок, так как доходность от аренды в эти месяцы минимальна.

Если приоритет комфорт приезжайте зимой, но учитывайте упущенный доход.
Если баланс «и пожить, и заработать» планируйте отпуск весной или ранней осенью.
Если важен доход сдавайте зиму туристам, а сами отдыхайте в «низкий сезон».


Такой подход позволяет управлять квартирой как активом: календарь можно выстроить так, чтобы одновременно иметь и «дом у моря», и работающий арендный бизнес.

Узнайте, когда лучше сдавать в аренду именно вам и сколько вы можете зарабатывать, пишите
в вотсап
в телеграм