Анализ цен на вторичное жилье в Паттайе

Почему хорошие квартиры на вторичке часто стоят дешевле

В Паттайе действительно есть классные вторички: видовые, с готовым ремонтом, удобными планировками. И недооценивать их точно не стоит.

Но есть нюанс.

1. Конкуренция с новостройками
Сейчас в городе строят очень сильные проекты. Большие территории, архитектура нового уровня, бассейны, клубные зоны, фитнесы. На их фоне вторичке приходится снижать цену, чтобы оставаться привлекательной.

2. Условия оплаты
Новостройку можно взять в рассрочку без процентов.
Вторичку — только за полную стоимость.
Это автоматически снижает её ликвидность и влияет на цену.

3. Налоги при переоформлении
При покупке вторички вы платите налог от 3%.
Чтобы компенсировать этот расход покупателю, собственники часто опускают цену.

Итог простой: вторичка дешевле не потому, что она плохая, а потому что новостройки задают новый стандарт и забирают инвестиционный потенциал.

Если хотите понять, что выгоднее именно под ваши цели — брать готовую вторичку или заходить в новостройку — напишите.

Подберем варианты и разложим всё на реальных примерах.

WhatsApp
Instagram