Сравнение новых проектов застройщиков

Rhea VS Biancana

Два новых проекта от двух крупных застройщиков. В одной локации и в одно время. Сравнение их между собой – неизбежно.

Разобрали основные пункты, по которым сможете понять, что подходит для вас.

1️⃣ Локация

Rhea: 850 м до пляжа
Глубже в жилой застройке, слабее импульсный арендный спрос

Biancana: 200 м до пляжа
Фактически первая линия второй очереди. Сильный туристический поток – локация работает сама по себе.

Вывод:
Biancana объективно сильнее по ликвидности.
Rhea лучше подойдет для спокойной жизни.

2️⃣ Масштаб

Rhea: 11 200 м²
– 3 корпуса по 5 этажей
– 295 юнитов
– отдельное здание под инфраструктуру
– ощущение курортного комплекса

Biancana: 12 300 м²
– 4 корпуса по 5 этажей
– 350 юнитов
– инфраструктура распределена по корпусам
– более «городской» формат

Вывод:
Rhea – более камерный и курортный.
Biancana – крупнее и функциональнее как доходный объект.

3️⃣ Позиционирование

Rhea: концепция «скрытой лагуны»
– акцент на природу и тишину
– pet-friendly здания, pet park
– комфортная жизнь в пределах комплекса
– возможное расширение формата до вилл

Biancana: универсальный жилой продукт
– более широкий охват инфраструктуры
– отдельное pet-friendly здание
– понятен массовому арендатору
– меньше философии, больше прагматики

Вывод:
Rhea – lifestyle-проект.
Biancana – инвестиционный инструмент.

4️⃣ Планировки

Rhea: 1BR и 2BR
Целевая аудитория: релоканты, пары, владельцы животных

Biancana: 1BR, 2BR, 3BR penthouse
Широкий диапазон сценариев: краткосрочная аренда, семейная аренда, перепродажа.

Вывод:
Biancana выигрывает по гибкости.
Rhea – уже и осознаннее по аудитории.

5️⃣ Цены

Rhea: старт от 4 млн THB
Типичная цена для новых проектов на Сурине

Biancana: старт от 5 млн THB
Цена выше средней

6️⃣ Сроки

Rhea
Планируемое завершение строительства: 4 квартал 2027

Biancana
Планируемое завершение строительства: 1 квартал 2028

7️⃣ Девелоперский фактор

Sansiri: известный тайский бренд
– качество продукта
– хорошо продается конечному пользователю
– не всегда лидер по росту цены

Rhom Bho Property: специализация на Пхукете
– The Title узнаваемый арендный бренд
– высокая ликвидность на вторичке
– понятен инвесторам

8️⃣ Акции

Отдельным преимуществом Rhea является возможность оформления инвестиционной визы по сниженным требованиям. Фактически, за покупку или долгосрочную аренду в комплексе.
Кроме того, на пресейле будут действовать многочисленные акции.

The Title пока не объявил о деталях своих акций. Но обычно это 5-10% и дополнительные скидки в зависимости от планировок.

Итоговое сравнение

The Title Biancana – это самое близкое расположение до пляжа на Сурине, самая развитая инфраструктура и надежный спрос.
Если ваша цель – инвестиции, аренда и перепродажа – это ваш вариант.
Квартира в этом комплексе будет стабильно востребована и вырастет в цене.

Но если вы рассматриваете вариант для проживания на острове или для долгосрочной аренды – ваш выбор Rhea by Sansiri.
Здесь будет меньше поток туристов, более тихая среда и удобное расположение для жизни.

Самый надежный актив – Biancana. Но за него придется больше заплатить.
Самый доступный формат – Rhea. И вместе с ним вы получаете бонусы и визу.

Biancana – рынок
Rhea – выбор

️ Напишите нам и мы поможем разобраться с нюансами именно вашей ситуации