Анализ арендной ставки как ключевой фактор при инвестировании в недвижимость

Арендная ставка как показатель роста

Многие инвесторы надеются на рост стоимости, будь то готовая недвижимость или строящийся объект. Но ключевой фактор, который нужно учитывать — это арендная ставка. Если объект не приносит дохода от аренды, на чем основаны прогнозы роста?

Для вторички всё понятно — можно оценить текущую ставку аренды. Но при покупке на этапе строительства тоже важно анализировать рынок. Посмотрите на аналогичные объекты поблизости, узнайте, как сдаются квартиры в уже построенных комплексах застройщика, позвоните, спросите о стоимости и загруженности.

Ликвидность напрямую зависит от арендного дохода. Если объект плохо сдается, его цена не вырастет, а может даже упасть. Это касается как готового жилья, так и новостроек.

Что это значит для нас?
При выборе недвижимости нужно всегда анализировать рынок аренды. Как сдаются аналогичные объекты? Есть ли спрос? Это поможет избежать неликвидных вложений и выбрать проект с высоким потенциалом.

Подписывайтесь на наш канал!