Иностранные компании и земельное право в Таиланде

О праве владения землёй иностранными компаниями со статусом BOI в Таиланде

Как известно, владеть землей в Таиланде может только местное население. Для обхода закона иностранцы зачастую используют компании с тайским участием, но по сути руководят бизнесом самостоятельно. Такие лазейки сейчас тщательно расследуются и могут привести к неприятным последствиям.

В связи с этим рекомендуется оформлять землю в долгосрочную аренду на срок 30 лет(жилая недвижимость)- 50 лет коммерческая и рассчитывать свои инвестиционные проекты с длительностью в этот период.

Сейчас идут активные разговоры в правительстве по увеличению допустимого срока аренды земли до 99 лет. Вы арендуете землю у тайцев на этот срок, а после земля переходит обратно к государству.

️️️️Однако существует исключение, по которому иностранные компании со статусом BOI могут владеть землей в Таиланде ️

Сегодня мы поговорим об этом подробнее.

Что такое BOI и какие льготы оно предоставляет?

Thailand Board of Investment(BOI)— это государственное агентство Таиланда, созданное для стимулирования инвестиций в ключевые отрасли экономики.

Льготы:

100% иностранная собственность бизнеса;
налоговые послабления;
упрощение процедур получения виз и разрешений на работу для иностранных специалистов;
а также возможность владения земельными участками для реализации проектов.

Критерии владения земельными участками для иностранных компаний со статусом BOI

Иностранные юридические лица, получившие статус BOI, имеют право владеть земельными участками для создания офисов и жилых объектов при соблюдении следующих условий:

Компания должна иметь полностью оплаченный зарегистрированный капитал в размере не менее 50 миллионов бат.

Этот капитал может быть использован для оформления земли.

Земля для офисов, предназначенных для реализации проектов, одобренных BOI, не должна превышать 5 рай (8 000 м²).
Земля для проживания руководителей или экспертов ограничена 10 рай (16 000 м²).
Земля для размещения сотрудников не должна превышать 20 рай (32 000 м²).

Земельные участки для офисов и жилых объектов могут находиться как на территории производственного предприятия, так и за его пределами, что предоставляет гибкость в выборе локации.

В случае завершения или прекращения проекта земля должна быть продана или передана в течение 1 года.

️ Кстати, заявление на оформление земли компанией BOI в Таиланде можно подать только до конца 2027 года

️️️️ Для получения статуса BOI ваш проект должен быть новым, инновационным, создавать рабочие места и быть полезным для страны.

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣9️⃣
Тайско-Российская Бизнес Ассоциация

#BOI #ИнвестицииТаиланд #ЗемельноеПраво #БизнесВТаиланде