Покупка недвижимости на Пхукете

Покупка недвижимости на Пхукете без посредников️

Рассматривая покупку недвижимости на Пхукете многие задаются вопросом — а можно ли обойтись без риелтора?

Ответ: можно, но не всегда это безопасно или выгодно.

Давайте разберёмся в плюсах, минусах и подводных камнях такого подхода.

Плюсы покупки без посредников

1️⃣ Экономия на комиссии
Агенты обычно получают 3–5% от стоимости сделки. При прямой покупке у владельца или застройщика можно сэкономить эти деньги — особенно если сумма сделки большая.

2️⃣ Прямое общение с продавцом
Это может ускорить процесс переговоров и принятия решений — особенно в случае, если обе стороны говорят на одном языке.

3️⃣ Гибкость в торге
Продавцы чаще идут на уступки, если понимают, что не платят агенту комиссию.

️ Минусы и риски

1️⃣ Юридическая неосведомлённость
В Таиланде иностранцы могут владеть не всеми типами недвижимости. Без должных знаний легко попасть на объект с ограничениями, не предназначенным для иностранных владельцев и другими сложностями.

2️⃣ Скрытые обременения и долги. Без полной проверки вы можете приобрести недвижимость с залогом, долгами или спорами по собственности.

3️⃣ Отсутствие поддержки в переговорах
Риелторы знают, где можно поторговаться, как правильно составить контракт и какие пункты нужно обязательно включить.

4️⃣ Языковой барьер и бюрократия
Вся документация оформляется на тайском языке. Ошибка в одном пункте — и вы рискуете потерять право собственности или получить проблемы с регистрацией сделки.

5️⃣ Риски при покупке на этапе строительства
Без помощи опытного агента сложно оценить надежность застройщика и реальную цену. Некоторые объекты на рынке переоценены, и без анализа можно переплатить

Частые ошибки при самостоятельной покупке

Покупка «по дружбе» без договора
Неправильное оформление собственности
Отсутствие due diligence(проверки объекта и владельца)
Неверный выбор района для ваших целей и многое другое

Лучше выбирать недвижимость с опытным экспертом, это:

Экономия времени и денег

А если остались вопросы пишите мне, все консультации абсолютно бесплатные! ️

#недвижимостьПхукет
#купитьнедвижимостьПхукет
#жильеПхукет
#безагента
#покупканедвижимости
#Пхукет2025
#инвестицииПхукет
#риелторПхукет
#покупкабезпосредников
#подводныекамниПхукет
#переездвТаиланд
#жизньвтаиланде
#советыПхукет
#недвижимостьвтаиланде
#юридическиериски
#тайландвопросы
#таиланднедвижимость
#покупкажилья
#покупканаконтакте
#недвижимостьбезобмана


Элитные квартиры на берегу моря
Элитные квартиры на берегу моря
Цена от: 4800000

элитные квартиры на берегу моря, пляж банг тао с доступом на территории закрытых...
Подробнее...

Продажа квартир в новом комплексе на Пхукете
Продажа квартир в новом комплексе на Пхукете
Цена от: 3400000

продажа квартир в новом комплексе недвижимости на пхукете от застройщика. апарта...
Подробнее...

Старт продаж нового ЖК на Пхукете
Старт продаж нового ЖК на Пхукете
Цена от: 3200000

старт продаж новый жк на пхукете, в северной части острова, район лагуна! цена...
Подробнее...