Покупка вторичного жилья на Пхукете

Кажется, на Пхукете никто не хочет продавать вторичку. Только новостройки. Почему?

Я думаю, что с новостройкой человек чувствует себя почти как в салоне Теслы.
Тебе улыбаются, наливают кофе и всё тебе объясняют.
Контракт уже на столе.
Всё стерильно и предсказуемо.

Шоу продолжается, пока ты платишь)

А теперь попробуй купить вторичку.

Нет шоурума.
Нет менеджеров с бейджиками.
Есть реальный человек. С привычками, сомнениями и своими сроками.
Есть тайский юрист, который говорит быстро и не по-русски.
Есть счёт, на котором нужно заморозить деньги, пока никто ни в чём не уверен. Есть невозвратный аванс покупателю.

Добро пожаловать в настоящую сделку.

⸻

— Борис, мы выбрали вас. Мы хотим вторичку. Мы только с вами.

Окей. Я не показываю квартиры на первой встрече.
Я сначала объясняю: как устроен рынок, что такое фрихолд и лизхолд, как проходят расчёты, где можно прогореть.
Я подбираю живые варианты — не из подборок, а те, которые подходят именно конкретным людям, и за которые мне не стыдно.
Мы обсуждаем, что подходит, а что нет.
Они благодарят, цитируют мои ролики, говорят, как всё стало понятно.

— Только с вами, Борис. Мы так рады, что нашли вас.

— Вы выбрали меня — я доведу вас до сделки.

— Конечно. Мы понимаем.

Через день я звоню по одному из объектов — и слышу:

— А, эти уже звонили. Мы с ними вчера говорили.

Потом ещё. И ещё.
Половина базы уже прозвонена «моими» клиентами.
Без меня. За моей спиной.

Потом тишина. Потом звонок:

— Нас юрист напугал, продавцы все какие-то мутные… Может, пока подождём?

Сделки нет. Квартиры нет.
Спасибо никто не говорит.

⸻

Вот почему все гонятся за новостройками:
Потому что там невозможно столкнуться с реальностью — всё вылизано под клиента.
А вторичка — это реальность, и она требует взрослого подхода, к которому далеко не все готовы.

⸻

Что делать, если вы хотите купить вторичку и не сойти с ума:
1. Выберите одного агента.
2. Подпишите простой рабочий контракт.
3. Внесите предоплату за услуги, чтобы агент понял, что вы серьёзны.
4. И всё.

Сядьте в кресло. Заварите чай. И начинайте обсуждать живые варианты.
Спокойно, без спешки, с человеком, который знает, как пройти весь путь.

И вот тогда — да, вы купите себе квартиру. Не картинку, не обман, не проклятие.
Нормальную. Не макет. Не мираж. И не приключение на ваши деньги.

Если вы готовы купить не картинку, а жильё — напишите.

WhatsApp ️ Telegram