Налог на недвижимость в Таиланде

Налог на недвижимость в Таиланде: что нужно знать каждому владельцу?

Если у вас есть квартира, дом или коммерческая недвижимость в Таиланде, важно помнить о налоге на землю и строения. Этот налог был введен в 2019 году и заменил устаревший закон 1932 года. Он начисляется ежегодно и оплачивается с мая по апрель следующего года.

Как рассчитывается налог?

Размер налога зависит от кадастровой стоимости объекта и его типа:

Жилая недвижимость:
-до 50 млн бат – 0,02%
-50–75 млн бат – 0,03%
-75–100 млн бат – 0,05%
-свыше 100 млн бат – 0,1%

Коммерческая недвижимость:
-до 50 млн бат – 0,3%
-50–75 млн бат – 0,4%
-75–100 млн бат – 0,5%
-свыше 100 млн бат – 0,6%

Как оплачивать налог?

Каждый владелец получает уведомление от местных властей с точной суммой налога.

Оплатить его можно:

️ Через мобильное приложение банка

️ В городском муниципалитете(City Hall)

Что будет, если не заплатить?

Если налог не оплачен вовремя, начисляется штраф и пени. Кроме того, продажа и переоформление недвижимости будут невозможны, пока задолженность не будет полностью погашена. Процесс снятия ограничений занимает 1–2 недели.

Мы заботимся о наших клиентах и всегда на связи, чтобы упростить вам владение недвижимостью в Таиланде.

Обращайтесь за консультацией – поможем разобраться со всеми нюансами.