Кризис недвижимости в Бангкоке

Рынок недвижимости в Бангкоке рухнул до 20-летнего минимума

Жилищный сектор Большого Бангкока переживает самый слабый период за два десятилетия. Застройщики тормозят запуск новых проектов, продажи падают, а склад нераспроданного жилья растёт.

Итоги I квартала 2025:
• Новых объектов: 13,867(–15.6% по количеству, –30% по стоимости)
• Продано: 11,314
• Нераспроданное жильё: 237,571 объектов на 1.45 трлн бат(+11.4% и +18.6%)
• Срок распродажи остатков: 64 месяца(в прошлом году — 40)

Причины — стагнация экономики и высокая закредитованность населения(~90% ВВП), которая душит спрос.

Гендиректор Supalai:
«Из 30 участков земли, которые мы рассматривали, ни один не вызвал конкуренции. Такого не было 16 лет».

Девелоперы начинают распродавать землю — из-за нехватки финансирования. Снижается и спрос на стройматериалы.