Крупная сделка с недвижимостью на Пхукете

Всем привет.
Планирую первую крупную сделку с недвижимостью на Пхукете. Сейчас на этапе выбора независимого юриста для полного сопровождения, а не того, которого активно советует риелтор.
Начитался разных историй про 'конфликт интересов' и теперь максимально осторожен.
Вопрос к опытным участникам: на какие 2-3 ключевых пункта в юристе или его подходе вы бы посоветовали обратить внимание в первую очередь, чтобы не обжечься?
И если есть контакты реально проверенных, независимых специалистов(не 'помогал'), буду очень благодарен за рекомендацию в ЛС.