Инвестиции в недвижимость Пхукета

️️️

Пхукет — гористый остров. Не везде можно строить.
Каждая новая площадка становится событием для рынка и толкает цены вверх.

Факты:
1. Лишь 30–35% территории острова реально пригодно для строительства. Остальное — склоны, джунгли и заповедники.
2. По закону строить ближе 200 м к морю нельзя. Видовых участков становится всё меньше.
3. В топ-локациях(Банг Тао, Камала, Сурин)свободных площадок почти нет — новые проекты появляются на единичных участках.
4. За последние 5 лет земля подорожала на 60–70%(в среднем +10–12% в год)и продолжает дорожать каждый месяц.
5. Новые проекты стартуют дороже предыдущих на 15–25% уже на этапе пресейла.

Доходность:
— Долгосрочная аренда: 6–8% годовых.
— Краткосрок(сезон и праздники): до 10–12% годовых.
— Плюс рост капитала: квартиры и виллы через 2–3 года часто продаются на 20–30% дороже старта.

Эту тему и многое другое мы обсудили в подкасте Луки с Сергеем Коноваловым — руководителем направления Пхукет агентства Royal Property и человеком, который живёт этим рынком каждый день.

Смотрите выпуск на канале Луки.