Рынок недвижимости Пхукета в 2025 году

Пхукет в 2025 году: результаты первого полугодия

По итогам I и II кв. 2025 года объёмы сделок на рынке недвижимости Пхукета остаются на уровне исторического максимума, несмотря на небольшое снижение спроса со стороны Китая. Рассказываем об особенностях иностранного спроса, рынке аренды, а также о корреляции турпотока и спроса.

Рост потребительской уверенности на рынке недвижимости: по данным REIC, индекс потребительских настроений вырос на 32% год к году и достиг исторического максимума. Треть респондентов планирует покупку метров в течение ближайшего полугодия.

Иностранный спрос стабилен

По данным REIC, объём спроса в 1-м кв. 2025 года остался на уровне прошлого года(-0,5%). Иностранные сделки составляют 18% всех транзакций с кондоминиумами в Таиланде — максимум за всё время наблюдений. Китайский спрос сохранил лидерство, несмотря на кризис доверия к этой юрисдикции в январе 2025 года.

Тесная корреляция турпотока и спроса на Пхукете

Пики прибытий иностранцев провоцируют рост числа сделок в следующем квартале. Растущий турпоток
не даёт оснований
для снижения динамики спроса. 1-й кв. 2025 года установил абсолютный рекорд по объёму спроса с 2021 года.

Предложение: доминирование Банг Тао

На долю Банг Тао приходится 54% всех юнитов на острове, с медианной стоимостью 155 556 долларов. Наибольший объём предложения на Пхукете принадлежит застройщику Rhom Bho Property(4 820 юнитов в 9 проектах), а также Origin Group, Sansiri, Supalai
и Laguna.

Отели и брендированные резиденции

На период 2025–2028 годах на Пхукете запланирован активный ввод новых гостиничных объектов. В ближайшие четыре года ожидается открытие 6 люксовых отелей, а также 12 объектов категории upscale. Также в этот период в Таиланде запланирован ввод 63 брендированных резиденций, из них 66% которых будут располагаться на Пхукете, в Паттайе и Хуахине.

Получите полную версию исследования в удобном формате PDF — оставьте заявку

#инвестиции #Пхукет