Инвестиции в жилье Паттайи 2025

Районы Паттайи для жизни и инвестиций в 2025 году: где покупать и зачем

Паттайя — один из самых динамичных курортов Таиланда: где можно найти жильё как для жизни, так и для сдачи в аренду с хорошей доходностью. Разбираем ключевые районы с точки зрения целей покупки.

Северная Паттайя

Один из самых престижных районов с чистыми пляжами и элитными кондоминиумами.

Подходит для семей, инвесторов и тех, кто ищет качественную жизнь у моря без суеты центра.

Аренда: квартиры востребованы среди долгосрочных арендаторов.

Проекты: много современных высотных и прибрежных кондоминиумов, вилл и закрытых резиденций премиум-класса.

Пратамнак

Пратамнак — зелёный, тихий район в 5 минутах от центра и рядом с пляжами. Цены здесь выше, чем в Джомтьене, зато стабильный спрос от арендаторов круглый год. Популярен среди русскоговорящих, в округе есть русские рестораны, спа и рынок.

Надёжный вариант с низкими рисками, подходит для личного проживания с частичной сдачей для пенсионеров, пар, зимовщиков, digital-номадов.

Аренда: долгосрочная и среднесрочная.

Проекты: бутик-кондо в 8–10 этажей, с бассейнами, охраной и подземным паркингом. Некоторые — с видом на море.

Центральная Паттайя

Здесь сосредоточены торговые центры(Central Festival, Terminal 21), набережная и ночная жизнь, из порта можно отправиться на острова. Отличный выбор для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду; для тех, кто ценит динамику города.

инвестиции: активная модель — быстрое заполнение, высокая доходность, но выше нагрузка на управление.

Аренда: краткосрочная и высокооборотная.

Проекты: вторичный жилой фонд — небоскрёбы, отельные резиденции, апарт-отели с управляющими компаниями. В некоторых проектах есть гарантированный доход 5–6% годовых.

Джомтьен

Джомтьен — один из самых сбалансированных районов: сочетание природы, моря и новейшей инфраструктуры. В 20 минутах находится аэропорт, который в будущем будет соединён с аэропортами Бангкока высокоскоростной линией ж/д. Идеален для семей с детьми и тех, кто планирует жить в Паттайе или сдавать, самое популярное место для отдыха в городе.

Стабильный спрос, консервативная доходность, низкий уровень риска. Обновлённая протяжённая набережная, которую часто сравнивают с «Майями».

Аренда: долгосрочная годовая и посезонная(на 1–3 месяца).

Проекты: высотные небоскрёбы с видом на море и кондоминиумы средней этажности, с бассейном, спортзалом и часто пешей доступностью к пляжу.

#Тай #инвестиции