Налоги на недвижимость в Таиланде

7️⃣8️⃣9️⃣ Недавно мы проводили опрос — какая тема вам интереснее. И большинство выбрало налоги. Разбираем!

Какие налоги есть в Таиланде при владении и сделках с недвижимостью?

1️⃣ Налог на покупку

• Регистрационный сбор(Transfer Fee) — 2% от стоимости. Платит покупатель.
• Налог на прирост капитала (Withholding Tax) — рассчитывается от дохода продавца. Платит продавец. До 35% от полученного дохода.
• Specific Business Tax — 3,3% или Гербовый сбор(Stamp Duty)— 0,5%.
— SBT 3,3% платит продавец, если владел недвижимостью < 5 лет.
— Stamp Duty 0,5% платит продавец, если владел > 5 лет.

На практике: Эти расходы часто делятся между покупателем и продавцом по договорённости. Покупатель платит до 6,4% при покупке во фрихолд и до 1,1% при приобретении недвижимости в лизхолд.

2️⃣ Налог на владение

В 2020 году введён ежегодный налог на землю и строения. Для жилой недвижимости ставка от 0,02% до 0,3% от кадастровой стоимости.

3️⃣ Налог на доход от аренды

Доход облагается подоходным налогом по ставке от 5% до 35%(прогрессивная шкала). Налоговую декларацию в Таиланде подают ежегодно.

Налоги в Таиланде ниже, чем во многих странах, поэтому владение и аренда недвижимости здесь остаются выгодными.

Планируете покупку или сдачу недвижимости на Пхукете? Пишите нам, подскажем и рассчитаем все нюансы: @ApartHomesPhuket

#ahпольза

Apart Homes