Ошибки при покупке жилья в Таиланде

5 ошибок при покупке жилья в Таиланде, которых легко избежать

Многие думают, что купить квартиру или виллу в Таиланде — это просто: понравился объект, оплатил и живи. Но на практике есть нюансы, которые могут обернуться проблемами и потерей денег. Делюсь основными ошибками:

1️⃣ Игнорировать иностранную квоту
В кондоминиуме только 49% всех площадей могут принадлежать иностранцам. Если квота уже выбрана, оформить квартиру в собственность на своё имя не получится. Многие об этом узнают слишком поздно.

2️⃣ Доверять только красивым рендерам
На картинках проект выглядит как рай, а в реальности — стройка затянулась, или материалы отличаются. Важно проверять репутацию застройщика и смотреть его сданные объекты.

3️⃣ Не учитывать инфраструктуру района
Море рядом — это круто, но без магазинов, школ и нормальных дорог жизнь может превратиться в испытание. Стоит заранее изучить, где ближайший супермаркет, госпиталь и международная школа.

4️⃣ Покупать без юриста и проверки документов
Даже если застройщик кажется надежным, лучше сделать due diligence. Проверка тайских документов и прав собственности убережёт от сюрпризов.

5️⃣ Выбирать жильё только «под себя»
Если планируете сдавать, нужно думать не о личных вкусах, а о том, что востребовано у арендаторов: вид на море, бассейн, фитнес, доступность к пляжу. Это влияет на доходность.

Тайский рынок недвижимости открыт и понятен, но работает по своим правилам. Если учесть эти моменты, покупка будет в радость, а не в проблему.

Хотите разобраться глубже и выбрать квартиру без ошибок? Пишите: @housing_found