Инвестиционное предложение недвижимости на Пхукете

Предложение этой недели на Пхукете

Идеально под аренду и личное краткосрочное проживанание.

Формат купили на старте продаж сейчас 2 года стройка, 3 года года сдаем и перепродаем.
Доход аренда 10-12% годовых, учитывая стоимость входа и текущую стоимость аренды в локации.
Доход капитализация 8-12% годовых, учитывая рост на котловане и рост готового.
Итого 18-24 % годовых в долларах в течении 5 лет.

Кондо на 180 квартир.
5 минут до моря, банг тао.

Оффер
1 спальня 30м2-112 000$
1 спальня плюс(кабинет/детская)47 м2-190 000$

Рассрочка 25% ПВ, далее по 25% по этапам стройки.

Прогноз:
1 спальня плюс(кабинет/детская)47 м2-190 000$
Стоимость через 2 года на ключах-237 500 $
Стоимость через 5 лет-274 000 $ = 9% доход капитализация.
Аренда 2500$ в месяц в среднем по году, консервативно.
2500 х 12 х 0.9(расходы текущие)х 0.8(доля ук)= 21600 $ = 11,37 % доход аренда.

Предложение недели потому что, старт продаж будет 20 сентября, и есть большая вероятность что все квартиры будут раскуплены в течении первой недели, а возможно и дней.

Этому способствует, цена на 20-25% ниже рынка в локации, авторитет застройщика 7 готовых кондо на Пхукете и локация, 5 минут до моря, в самом востребованном районе Пхукета.


Напишите, обсудим детали

@kaverinreal
Мой WhatsApp
Мой Instagram
Мой ютуб канал