Иностранные инвестиции в недвижимость Таиланда

‍Иностранные инвестиции в кондоминиумы Таиланда набирают обороты: ключевые выводы из отчета REIC.

В условиях замедления роста внутреннего рынка жилья Таиланда сделки с участием иностранных граждан становятся все более значительными для сектора недвижимости и экономики страны в целом. Иностранный рынок, ранее остававшийся в тени внутренних продаж, сейчас является важным источником ликвидности. Это подтверждают данные REIC за первое полугодие 2025 года.

Три ключевых момента из отчета REIC:

1. Возрастающая роль иностранных покупателей для экономики. Доля иностранцев в покупках кондоминиумов увеличилась за год до 13,9% в количественном выражении и до 23,1% в денежном эквиваленте. Иностранные инвесторы обеспечивают почти четверть продаж в денежном выражении, что является важным фактором для поддержки ликвидности, необходимой застройщикам и экономике.

2. Стабильные темпы завершения строительства и передачи прав собственности. В первом полугодии иностранным покупателям было передано 7167 квартир. Это незначительное снижение на 1,3% в количественном выражении и на 12,6% в денежном из-за смещения спроса в сторону квартир меньшей площади(средняя площадь уменьшилась с 44,7 кв.м до 41,7 кв.м, а цена – с 4,5 млн бат до 4 млн).

Следует учитывать, что строительство кондоминиума обычно занимает 2 года или более, поэтому данные REIC отражают как текущие сделки по готовому жилью, так и значительный объем объектов, где контракты были заключены ранее, а строительство завершилось только сейчас.

3. Россияне – значимый и стабильный сегмент покупателей. В отличие от Китая, где наблюдается закрытие старых сделок, и Мьянмы, являющейся временным явлением, российский рынок представляет собой устойчивый и важный источник спроса для застройщиков.

Топ-10 стран-покупателей квартир:

Китай – 2380 квартир(-16,8%)
Мьянма – 972(+53,1%)
Россия – 560(-1,2%)
Тайвань – 378(+16%)
Франция – 328(+25,7%)
США – 271(-7,2%)
Великобритания – 239(+3,5%)
Германия – 223(-11,9%)
Сингапур – 132(+28,2%)
Австралия – 113(-24,2%).

Проверенный сервис аренды и покупки недвижимости на Пхукете.
@Lavgiv | wa.me/66950139156