Инвестиции в недвижимость Таиланда

Почему консервативные инвесторы выбирают Таиланд

Инвесторы, которые прошли через кризисы и резкие колебания рынков, понимают: абсолютно безрисковых активов не существует.
Но среди всех инструментов – от валют до акций – недвижимость остаётся наиболее устойчивым способом сохранить капитал.
А в Таиланде она сочетает понятные правила, реальный спрос и доход в стабильной валюте.

1. Умеренный рост без перегрева
Стоимость недвижимости растёт плавно – в среднем на 5-7% в год. Этот рост основан не на спекуляции, а на развитии инфраструктуры, внутреннем спросе и проектах Восточного экономического коридора(EEC). Такой темп делает рынок устойчивым и предсказуемым, даже в периоды глобальной нестабильности.

2. Прозрачная система сделок и защита прав владельца
Все покупки регистрируются в Земельном департаменте, а право собственности фиксируется государственным сертификатом Чанот(Chanote). Таиланд последовательно развивает правовую систему и инвестиционную привлекательность – иностранные инвестиции официально входят в число приоритетов государственной политики.

3. Доход в валюте и стабильность бата
Средняя доходность аренды – 6-9% годовых в батах, в зависимости от локации и формата объекта. Тайский бат стабилен: за последние 10 лет его колебания оставались умеренными, а инфляция – одной из самых низких в регионе(около 2-3% в год).
Это обеспечивает инвестору не только доход, но и сохранение стоимости капитала в валюте.

4. Управляющие компании – ключевой элемент рынка
Таиланд выделяется высоким уровнем сервиса: в большинстве современных комплексов работают профессиональные управляющие компании, которые берут на себя всю операционную часть – от поиска арендаторов и клининга до финансовой отчётности и перевода дохода собственнику. Хорошая управляющая компания в Таиланде – это полноценный партнёр, который позволяет получать стабильный результат без личного участия.

5. Открытый рынок и поддержка со стороны государства
Таиланд остаётся открытой юрисдикцией для иностранных покупателей: иностранцы могут владеть квартирами в формате freehold(до 49% площадей в комплексе). Рынок иностранных инвестиций обеспечивает приток валюты и поддерживает строительный сектор, являясь одним из ключевых драйверов экономики страны. Государство последовательно развивает этот сегмент, укрепляя доверие инвесторов и создавая долгосрочные условия для вложений.

Инвестиции в недвижимость Таиланда дают предсказуемый результат: понятная структура сделки, защита собственности и доход в устойчивой валюте.

Узнать обо всех выгодных предложениях рынка вы можете у наших менеджеров
в вотсап
в телеграм