Ограничения на покупку недвижимости в ЕС

Испанский премьер-министр предлагает запретить покупку недвижимости нерезидентами ЕС: интерес к недвижимости Таиланда растёт

Испанский премьер-министр Педро Санчес выступил с инициативой ограничить покупку недвижимости для граждан, не являющихся резидентами ЕС. По его словам, эта мера направлена на борьбу с дефицитом жилья.

Что именно предложено в Испании?

На митинге 19 января Санчес заявил, что его правительство планирует ввести запрет на покупку недвижимости гражданами стран, не входящих в ЕС, если они или их семьи не проживают в Испании. Он подчеркнул, что такие сделки часто носят спекулятивный характер.

По данным премьера, в 2023 году нерезиденты ЕС приобрели около 23 000 объектов недвижимости в Испании, что, по его мнению, усугубляет проблему нехватки жилья. Вдобавок Санчес предложил взимать налог в размере 100% от стоимости недвижимости для подобных сделок.

Почему растёт интерес к недвижимости в Таиланде?

На фоне подобных ограничений в Европе многие инвесторы переключают своё внимание на недвижимость в Таиланде, особенно на Пхукете.

1️⃣ Полная собственность для иностранцев
Иностранцы могут приобрести квартиры в Таиланде в полную собственность(Freehold), что делает процесс покупки прозрачным и простым.

2️⃣ Низкие налоги
• Налог на недвижимость: в разы ниже, чем в Европе.
• Налог на доход от аренды: также остаётся выгодным для иностранных владельцев.

3️⃣ Гостеприимное отношение
Таиланд приветствует иностранных инвесторов и туристов, не вводя сложных ограничений или дискриминационных мер.

4️⃣ Растущий рынок
Пхукет сохраняет позиции одного из самых популярных направлений для инвестиций благодаря стабильному потоку туристов, развитой инфраструктуре и высоким доходам от аренды.

Итог

Пока Европа вводит ограничения, Таиланд остаётся страной с открытыми возможностями для иностранных инвесторов. Покупка недвижимости на Пхукете — это не только выгодная инвестиция, но и шанс стать владельцем жилья в одном из самых красивых уголков мира.

По вопросу покупки недвижимости пишите в личные сообщения @nikitninaa