Покупка недвижимости в Таиланде

Мифы о покупке недвижимости в Таиланде: развенчиваем заблуждения!

Покупка недвижимости в Таиланде — это мечта многих, но вместе с этим существует множество мифов, которые вводят в заблуждение. Давайте разберём самые распространённые из них:

Миф 1: Иностранцы не могут владеть недвижимостью в Таиланде.

Правда: Иностранцы могут владеть квартирами в полной собственности(Freehold)при условии, что не менее 51% площадей в здании принадлежат тайцам. Виллы и дома можно оформить через долгосрочную аренду(Leasehold).

Миф 2: Купить недвижимость сложно.

Правда: Для покупки квартиры достаточно всего лишь копии паспорта. Более того, покупку можно совершить онлайн, находясь в любой точке мира! Весь процесс становится ещё проще, если вы работаете с профессиональным агентом.

Миф 3: Все проекты на этапе строительства приносят огромную прибыль.

Правда: Хотя покупка на ранних стадиях строительства может быть выгодной, успех зависит от застройщика, локации и спроса. Не все проекты одинаково перспективны, поэтому важно выбирать внимательно и проверять репутацию девелопера.

Миф 4: Недвижимость в Таиланде всегда приносит высокую доходность.

Правда: Доходность зависит от многих факторов: расположения, качества объекта, спроса на аренду. Важно трезво оценивать прогнозы и ориентироваться на реальные цифры, а не на обещания.

Миф 5: Тайский рынок недвижимости перенасыщен.

Правда: Рынок Пхукета остаётся востребованным благодаря стабильному притоку туристов и растущему интересу со стороны инвесторов. Главное — выбирать объекты в популярных районах с развитой инфраструктурой.

Миф 6: После покупки нужно платить огромные налоги.

Правда: Налоги на недвижимость в Таиланде гораздо ниже, чем во многих других странах. Например, ежегодный налог составляет всего 0,01–0,3% от оценочной стоимости объекта.

Миф 7: Оформление документов при покупке готового объекта занимает месяцы.

Правда: При покупке готового объекта документы оформляются всего за несколько недель, и вы сразу получаете право владения. Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, договор подписывается сразу после оплаты, что, разумеется, имеет юридическую силу. Документы о праве собственности вы получаете после завершения строительства и регистрации комплекса.

Вывод:

Покупка недвижимости в Таиланде — это доступно, быстро и безопасно, если подойти к процессу с умом. Проверяйте застройщиков, выбирайте надёжных агентов и действуйте по плану.

Хотите узнать больше или получить профессиональную консультацию? Пишите в личные сообщения @nikitninaa! Мы поможем развеять сомнения и сделать правильный выбор.