Туристический и инвестиционный районы

Как отличить туристический район от инвестиционного?

На первый взгляд кажется, что если район полон кафе, отелей и туристов — значит, туда и нужно инвестировать.
Но в недвижимости всё наоборот: туристический район ≠ инвестиционно привлекательный район.

Давайте разберёмся

Туристический район — это:
краткосрочная жизнь, хаотичная застройка, суета;
жильё часто покупается для собственного отдыха, а не ради дохода;
аренда заполняется в высокий сезон, а остальное время — простаивает;
много отелей и апартаментов посуточной аренды высокая конкуренция;
инфраструктура рассчитана на гостей, а не на постоянных жителей(массажные салоны, сувенирки, кафе каждые 50м).

Инвестиционный район — это:
стабильный спрос круглый год(экспаты, digital nomads, семьи, бизнес);
развитая социальная инфраструктура — школы, госпитали, торговые центры;
активно строятся кондо среднего и премиум-класса;
рядом открываются брендовые отели и крупные девелоперские проекты;
арендная ставка стабильна, а стоимость земли и недвижимости растёт ежегодно.

Главный признак инвестиционного района — баланс между инфраструктурой, потенциалом роста и комфортом для жизни.
Если там живут не только туристы, но и семьи, экспаты, айтишники — значит, деньги там тоже “живут” постоянно.

Планируете купить квартиру не просто для отдыха, а с расчётом на рост стоимости и доход от аренды?
Пишите нам — подберём район и проект под ваши цели.