Оплата недвижимости через свифт

Друзья, прочитал весь закреп, остались еще вопросы.

Вопросы следующие:

1. Какие сейчас есть способы завести свифт для оплаты недвижимости? Хотелось бы конечно каким-то образом отправить свифт из официально своего счета, но и любых помогал тоже готов рассмотреть. Сколько это может стоить, в чем риски и как это работает? Как русские риелторы здесь обычно заводят деньги? Какая у них схема?

2. Этот вопрос не совсем относится к первому. Если завести USDT на Bitkub продать их там, вывести на Kasikorn и потом отправить свифт заграницу, какие документы им могут понадобится в этом случае? Недавно успешо отправлял свифт из касикорна, но там они искали выписку что деньги заведены из-за границы(я заводил с тбанка)и этого им хватило. В случае продажи юсдт, что они могу спросить? Был ли у кого-нибудь опыт отправки таких денег?

Буду рад любой информации, мыслям, идеям и просто комментариям.