Оценка квартир в Таиланде для инвестиций

️ Эти квартиры в Таиланде НЕ подходят для инвестиций

На рынке хватает проектов, которые выглядят “выгодно” только на рендерах.

Но если посмотреть глубже, становится понятно – деньги в таких объектах просто застревают или теряются вовсе.

Вот признаки квартир, которые не стоит рассматривать как инвестицию

1. Неудачная локация
Если вокруг пустыри, стоит узнать, планирует ли город развивать этот район: строить дороги, школы, торговые центры. Без инфраструктуры цена вряд ли вырастет. Но даже вдали от моря проекты хорошо сдаются на длительный срок. Нужно ориентироваться на ваши потребности: если хотите высокую доходность, то нужно рассматривать рядом с морем.

2. Слишком много квартир
Важно и количество квартир в комплексе: чем их больше, тем выше конкуренция и риск демпинга на рынке аренды. Даже если объект выглядит красиво, при избытке предложений доходность падает.

3. Студии и квартиры с 1 спальней с “дизайнерским” ремонтом
Такой формат выглядит эффектно, но часто неоправданно дорог.
Стоимость отделки и декора делает объект дороже, но арендаторы и покупатели редко готовы переплачивать за стиль – они выбирают локацию и комфорт.

4. Неудачная планировка и вид в стену
Квартиры без естественного света, с узкими окнами или окнами в стену соседнего корпуса теряют ликвидность даже в популярных районах. Инвестиционный объект должен быть универсальным: удобная планировка, свет, воздух и приятный вид – это то, что определяет спрос.

Если хотите проверить конкретный объект перед покупкой – напишите нам. Мы честно покажем, где есть потенциал, а где риск заморозить капитал.
в вотсап
в телеграм