Инвестиции в недвижимость

Почему мы не советуем приобретать для инвестиций проекты класса “эконом” и “комфорт”?

На первый взгляд, такие проекты привлекают более доступной ценой. Но если говорить об инвестициях, важно смотреть шире:

1️⃣ Локация
Как правило, эконом-проекты строятся далеко от моря и туристических зон. Арендаторам и покупателям важна доступность пляжей и развитая инфраструктура.

2️⃣ Качество строительства
В подобных объектах часто используются более дешевые материалы. Это значит потребуется больше ремонтов в будущем. Как долго они прослужат в долгосрочной перспективе, тоже большой вопрос.

3️⃣ Инфраструктура
Если сравнить с премиальными комплексами, то здесь инфраструктура ограничена: небольшой бассейн, минимальный фитнес-зал. Отсутствует уникальность, «изюминка». Для арендаторов это становится минусом при выборе.

4️⃣ Долгосрочная перспектива
Эконом-класс быстрее теряет ликвидность и требует частых вложений в ремонт, в то время как премиальные объекты дольше сохраняют ценность и растут в цене. Продать такой объект в будущем будет сложно.

Наш совет:
Если цель — инвестиции с доходностью и капитализацией, лучше выбирать проекты бизнес- и премиум-класса. Они дороже на входе, но приносят стабильный доход, привлекают качественных арендаторов и сохраняют ликвидность.

Напишите нам @villacarte_sales,, и мы подберем для вас надежные проекты с оптимальным балансом цены, качества и доходности.