Перепродажа недвижимости в Таиланде

Дошли руки и глаза разобраться, что же такое «эффект Долиной».
Это, конечно, жесть.

Сейчас в работе две сделки по перепродаже:
• первая — переуступка контракта от застройщика;
• вторая — перепродажа недвижимости (с чанотом на руках).

Теперь понятно, почему столько «беспокойства» у покупателей из РФ.
Многие пользуются GPT; пакет документов он выгружает детальный, обоснованный, но порой неисполнимый.
«Докажи, что ты не верблюд». Кому, зачем?

Что с этим делать?

Брать за основу рекомендации GPT,
но учитывать специфику Таиланда.

Работать через проверенных агентов.

Я бы выбирала конкретных людей, а не просто компании с логотипом.
С одной стороны, компания выглядит солиднее.
С другой — и компания, и агент могут исчезнуть одинаково быстро.

Не работать с новичками рынка.
С теми, кто приехал «на зимовку» и параллельно решил продавать недвижимость.

Простите, но я в этом бизнесе восемь лет, и каждая сделка до сих пор открывает новые грани.
Что могут предложить те, кто здесь пару месяцев?
Чаще всего — только проблем.

Работать через «одно окно».
Задавать вопросы через своего агента, структурированным списком.
Это экономит время всем участникам сделки.

Хороших покупок

И обращайтесь за помощью — помогу купить и продать недвижимость на Пхукете. @vitaliia_chiwa

P.S. Сейчас в работе интересный кейс — переуступка контракта Freehold.
Как закончим, обязательно поделюсь мыслями.

P.P.S.
Постить фотографии «Долиной» с подписью «мы вам не продадим…» —
это какой-то детский сад.