Сравнение стоимости квадратного метра на Сурине

Сравнение стоимости квадратного метра на Сурине и удаленности от моря

Сурин – небольшой прибрежный район между Банг Тао и Камалой. Как мы помним, протяженность пляжа составляет около 1 км, а за ним начинаются скалы и холмы.

Логичным следствием этого оказывается нехватка свободной земли и небольшое количество проектов. Кроме того основная их часть довольно старые и теряют ликвидность.

Поэтому в это сравнение мы включили только новые проекты на Сурине.

Первая береговая линия(до 100 м)
Новых проектов нет

100–200 м от моря(вторая линия)
Самая редкая и востребованная в отсутствии первой линии.
The Title Biancana — 170–200 тыс. бат/м²
Минимальная цена — от ~5 000 000 млн бат

500–1000 м от моря
Основная зона проектов. Цены зависят от класса комплекса.
Petite Tycoon Surin — 140–400 тыс. бат/м²
Минимальная цена — от 14 550 000 бат
Mida Grande Resort — 114–132 тыс. бат/м²
Минимальная цена — от 4 425 400 бат
Rhea by Sansiri — 140–195 тыс. бат/м²
Минимальная цена — от 4 280 000 бат

От 1000 м и дальше
Более доступный сегмент. Ликвидность и порог входа ниже.
Serene Condo Surin — 140–170 тыс. бат/м²
Минимальная цена — от 4 332 500 бат

Вывод
В Сурине ограниченный выбор комплексов. А учитывая его компактность, удаленность от моря не является ключевым фактором при ценообразовании.

Новый The Title Biancana явялется потенциальным лидером района: самое близкое расположение к пляжу, именитый застройщик, крупный проект с разнообразной инфраструктурой.

Конкуренцию ему может составить разве что Rhea by Sansiri – за счет более низкого входа, многочисленных акций на пресейле и инициативы с визой. При этом проект уступает по удаленности от пляжа и масштабу.

Интересно было бы сделать отдельное сравнение этих двух проектов? Поставьте на этот пост.

️ Вы также можете написать нашим экспертам. Поможем рассчитать доходность, сравнить проекты и выбрать оптимальный вариант.