Выбор между новостройкой и вторичной недвижимостью

Самый частый вопрос: Что выбрать новостройку или вторичную недвижимость для покупки?

Вот какие есть нюансы️

️Новостройки(первичный рынок)

Плюсы:

Современные планировки и дизайн, актуальные стандарты(электрика, сантехника, шумоизоляция)

Гарантия от застройщика (обычно 1–5 лет).

Возможность войти на раннем этапе по выгодной цене (pre-sale).

Часто предлагаются управляющие компании от застройщика — удобно для аренды.

Новые комплексы обычно имеют развитую инфраструктуру:

бассейны, фитнес, ресепшен и т.д.

Минусы:

Небольшая площадь недвижимости

Долгий срок ожидания сдачи проекта, особенно на ранней стадии.

Риски нарваться на недобросовестного застройщика.

Цена на финишной стадии может быть уже выше рыночной

Вторичное жильё

Плюсы:

БО́льшие площади за также деньги, что в новостройках

Локация проверена временем

Можно сразу посмотреть реальный объект и начать сдачу без ожидания

Часто дешевле за м², особенно если нужен ремонт

В комплексах уже есть хорошая история сдачи и отзывы арендаторов.

Минусы:

Износ коммуникаций и мебели, возможны дополнительные вложения

Не всегда современный стиль — может потребоваться реконцепция для сдачи

Могут быть вопросы с документацией (особенно если объект старый или продавец — иностранец)

Отсутствие управляющей компании — нужно самостоятельно решать вопросы аренды или искать упраляюящюу компанию самостоятельно.

Каждый решает для себя что выбрать, а если есть дополнительные вопросы пишите лс

Все консультации для моих клиентов бесплатные️️️️