Отельный рынок Таиланда и недвижимость

Отельный рынок Таиланда: что говорят прогнозы на 2026 год

Пока туристический рынок Таиланда продолжает восстанавливаться, аналитики всё чаще смотрят не на «отскок», а на устойчивость.

Ниже — данные и оценки от одного из крупнейших исследовательских центров страны, которые помогают понять, в каком направлении движется гостиничный сектор и почему это важно не только для отелей, но и для рынка недвижимости в целом.

Что это за статистика?
Речь идёт о прогнозах Kasikorn Research — аналитического подразделения Kasikornbank. Их исследования часто используют девелоперы, инвесторы и операторы отелей для стратегического планирования.

Прогноз на 2026 год получился сдержанным и довольно реалистичным.

Ключевые ожидания на 2026 год:
• средняя загрузка отелей по стране — около 71–72%, что немного ниже уровней 2024 года;
• рост иностранного турпотока замедляется и не компенсирует быстрое расширение предложения;
• особенно активно новые отели выходят на рынок Бангкока и Пхукета, усиливая конкуренцию.

Что давит на рынок:
— глобальная геополитическая нестабильность; — укрепление тайского бата, влияющее на стоимость отдыха; — региональные риски и общая осторожность путешественников; — рост операционных расходов и ограниченные возможности повышать цены.

Как рынок адаптируется:
Эксперты отмечают, что сам по себе сектор остаётся устойчивым, но стратегия «просто ждать туристов» больше не работает. В фокусе — гибкая ценовая политика, контроль затрат, работа с брендом и чёткое позиционирование. Выигрывают те, кто предлагает не просто номер, а понятную ценность для конкретной аудитории.

Почему это важно для инвесторов и покупателей недвижимости:
Отельная статистика напрямую отражает состояние туристического спроса. А значит — влияет на доходность инвестиционных объектов, апартаментов под аренду и курортных проектов. 2026 год, по оценкам аналитиков, станет не годом бума, а годом точного расчёта и осознанных решений.

Роль профессионального агентства в такие периоды становится ключевой.
Когда рынок перестаёт расти «по инерции», особенно важно правильно выбрать локацию, формат объекта и инвестиционную стратегию.

Мы работаем на рынке недвижимости Таиланда уже более 14 лет и помогаем клиентам принимать решения, опираясь не на ожидания, а на реальные цифры и рыночную логику.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости или инвестиции в Таиланде — запишитесь на бесплатную консультацию с нашей командой.
Разберём цели, риски и подберём оптимальные варианты под текущие реалии рынка.

Таиланд остаётся одним из ключевых туристических рынков Азии — и именно сейчас грамотная стратегия решает больше, чем когда-либо.

Связаться с нами

Наш WhatsApp

Наш сайт