Дефицит коммерческой недвижимости на Пхукете

На Пхукете формируется дефицит коммерческой недвижимости

Друзья, если внимательно посмотреть на аналитику рынка недвижимости Пхукета, становится очевидно, что сейчас на острове формируется довольно интересная ситуация.

С одной стороны, жилой рынок активно растёт.
С другой — коммерческая инфраструктура за этим ростом просто не успевает.

По данным аналитического отчёта C9 Hotelworks, на начало 2025 года на Пхукете в продаже находится около 40 600 жилых объектов в 343 проектах.

При этом примерно 83% всего предложения составляют кондоминиумы.

Источник аналитики:
https://c9hotelworks.com/wp-content/uploads/2025/05/Phuket-Property-Market-Update-Report-May-2025.pdf

Это говорит о том, что на острове сегодня формируется очень большой объём жилой недвижимости.

Новые проекты продолжают запускаться, строятся кондоминиумы, виллы, курортные комплексы.

Но параллельно происходит ещё один важный процесс.

На Пхукет продолжает расти поток людей:

• туристов
• инвесторов
• предпринимателей
• digital-номадов
• семей, переезжающих на долгосрочное проживание

И каждый новый жилой проект автоматически создаёт дополнительный спрос на инфраструктуру.

Людям нужны:

• рестораны
• фитнес-центры
• SPA и wellness
• кафе
• медицинские услуги
• магазины
• beauty-сервисы
• повседневные сервисы

И вот здесь становится заметен ключевой рыночный дисбаланс.

Жилой недвижимости становится всё больше.

А вот качественной коммерческой недвижимости в сильных локациях по-прежнему ограниченное количество.

Именно поэтому сегодня многие профессиональные инвесторы начинают всё внимательнее смотреть на коммерческие проекты внутри новых жилых кластеров.

Особенно это заметно в районах:

• Bang Tao
• Cherngtalay
• Laguna Phuket

Эти районы постепенно превращаются из курортных зон в полноценные районы для жизни.

А любой жилой район рано или поздно начинает нуждаться в своём центре жизни — месте, где сосредоточены сервисы, рестораны, спорт, отдых и повседневная инфраструктура.

Поэтому сегодня всё больше внимания начинают привлекать коммерческие lifestyle-центры, которые формируют инфраструктуру вокруг новых жилых районов.

Один из таких проектов — ALLTHAI Vista Palms Center, который развивается в районе Bang Tao.

https://www.cmp.investments/allthai-vista-palms-center/

Концепция проекта как раз строится вокруг этой идеи:

когда в районе появляется большое количество новых жителей, им необходимо пространство, где сосредоточена инфраструктура района — сервисы, wellness, кафе, фитнес, повседневная коммерция.

И именно поэтому коммерческая недвижимость в правильной локации часто становится одной из самых интересных инвестиционных стратегий на растущем рынке.

Потому что когда на острове появляется десятки тысяч новых жилых объектов, возникает простой вопрос:

где все эти люди будут проводить время и пользоваться сервисами?

И именно здесь сегодня начинает формироваться новый этап развития рынка недвижимости Пхукета.

Если интересно подробнее посмотреть сам проект и концепцию — можно посмотреть здесь:

https://www.cmp.investments/allthai-vista-palms-center/

А если хотите обсудить коммерческую недвижимость на Пхукете как инвестицию — напишите мне в личные сообщения слово COMMERCIAL.