Влияние повышения ключевой ставки на рынок недвижимости в России

Ключевая ставка в России и ипотека — что происходит? И при чем тут"Улыбка Портера"?

Ключевая ставка в России взлетела до 21%, и ипотека тут же устремилась за ней. Держать льготную ипотеку на уровне 6-7% при таком разрыве — это уже из мира фантастики. Разница слишком велика, и государству просто не по карману компенсировать её. Скорее всего, льготную программу либо пересмотрят, либо отменят.

Что это значит для рынка недвижимости в России?

Ужесточение условий от банков: кредиты на строительство станут дороже, а новые проекты — под вопросом.
Проблемы у застройщиков: продажи упадут, особенно в сегменте бизнес-класса.
Падение спроса: без дешёвых кредитов люди перестанут массово покупать жильё.

Для рынка недвижимости это большой вызов, мягко говоря. Многие строители завязаны на банковское финансирование, и без него возможны заморозки проектов и снижение цен на уже готовые квартиры.