Аренда авто #1091

договор аренды. что нужно учитывать перед подписанием? без внимательного подхода к договору можно нарваться на сюрпризы. вот что стоит держать в уме: 1. срок аренды: никаких устных обещаний прописывайте в договоре четко сроки аренды если вы захотите продлить срок аренды, не забудьте это добавить в контракт напоминаем, что максимальный срок краткосрочного договора, не требующего регистрации в земельном департаменте, составляет 3 года. 2. депозит: ваш щит или ловушка? обычно просят 1-2 месяца аренды в качестве залога. но вернут ли его? убедитесь, что в договоре четко прописано, за что могут удержать деньги. например, царапина на столе от манго — это износ или повод попрощаться с депозитом? сделайте фото и видео жилья при заселении 3. коммуналка: мелочь, а может быть дорого аренда — это еще не все. электричество в жару (а кондиционер тут работает 24/7) может выйти в бат в месяц при аренде односпального кондо, вода — 20-40 бат за куб, а также расходы на -. уточните, что включено, а что нет. если вы снимаете виллу, стоит уточнить на кого лягут расходы по уходу за садом и бассейном 4. кто чинит кондиционер? представьте: жара 35, а кондей сломался. в договоре должно быть написано, кто платит за ремонт — вы или хозяин. иначе будете потеть, пока он кивает: «завтра, завтра». то же с чисткой фильтров — это бат за вызов мастера. 5. гости, питомцы и шум хотите позвать друзей на шашлык? проверьте, нет ли в договоре запрета на гостей или штрафов за шум после 22:00. а если с вами мопс или котик, уточните заранее — не все хозяева одобряют лапки на кафеле. 6. захотели повесить картину? зачастую владельцы новых домов против дополнительных"дыр"в стене. такая мелочь как повесить вашу семейную фотографию может вызвать предмет для дополнительных согласований. 7. расторжение: как избежать потерь решили уехать раньше? обычно нужно предупредить за 30 дней, но некоторые арендодатели прописывают 60 дней или вовсе оставляют ваш депозит себе «на память». обязательно отметьте в договоре правила его досрочного рассторжения и возврата депозита. 8. 30: не ваша забота, но ваш риск хозяин обязан зарегистрировать вас в иммиграционном офисе по форме 30 в течение 24 часов после заселения. если забудет, штраф могут повесить как и на вас, так и на арендодателя. добавьте этот пункт в договор, чтобы не испытывать сложностей при следующем продлении визы. инсайд: в популярных местах вроде пхукета или паттайи цена может изменяться к новогодним праздникам. рекомендуем заранее оформлять договор на интересующий вас срок и заранее в письменной форме закреплять стоимость. записаться на консультацию к специалисту @_ скидки 20% для девушек по случаю 8 марта #арендавтаиланде #жильевтаиланде #договораренды #полезныесоветы #жизньвтаиланде #пхукет #лайфхаки #экспатывтаиланде #таиланд #советыарендаторам