Новая инвестиционная виза в Таиланде

Новая инвестиционная виза в Таиланде

Новая виза через аренду или покупку недвижимости

В Таиланде обсуждают обновлённый вариант инвестиционной визы. Это не совсем новая категория, а скорее упрощённая модель старой схемы, но с куда более низким порогом входа. Инициатива уже активно продвигается крупными застройщиками, особенно на Пхукете.

Суть простая. Иностранец получает долгосрочный легальный статус через инвестиции в недвижимость.

Что даёт такая виза:
• многократный въезд и выезд
• проживание без постоянных виза-ранов
• возможность открыть счёт в тайском банке
• продление в дальнейшем напрямую через иммиграцию

Работать по этой визе нельзя, речь именно о проживании.

Основные варианты.

Покупка недвижимости

Минимальная сумма от 3 млн бат. Формат владения может быть фрихолд или лизхолд.

Аренда недвижимости

От 85 тысяч бат в месяц. Потребуется официальное соглашение аренды и подтверждение предоплаты за несколько месяцев. Аренда должна рассматриваться именно как инвестиция.

Из важных нюансов:
• нет жёстких требований по возрасту или доходу
• нужно подтвердить источник средств
• при продлении по аренде могут проверять, что инвестиционный порог сохранён
• к визе можно прикрепить членов семьи

Пока информации немного. Анонс прозвучал совсем недавно, официальные разъяснения от иммиграции ещё ожидаются.

Для понимания масштаба изменений. Раньше инвестиционная виза требовала минимум 10 млн бат в недвижимость, облигации или депозиты и была доступна лишь очень состоятельным иностранцам. Сейчас планка заметно ниже, и интерес к программе уже растёт.