Виза за покупку недвижимости в Таиланде

Виза за покупку недвижимости в Таиланде

Информация, которая вызвала такой ажиотаж и много вопросов-«виза за покупку недвижимости». Хочу детально объяснить, что это за виза, какого она типа и как на самом деле она работает на практике.

Базовое требование программы

Одно из ключевых условий получения инвестиционной визы для иностранных граждан-инвестиции в недвижимость от 3 млн бат.

Речь идет о визе Non-B. Это та же категория визы Non-B, которая выдается при официальной работе в Таиланде, но с другим основанием.

В данном случае основание-инвестиции в недвижимость.

На текущий момент эта инвестиционная Non-B виза доступна только в провинции Пхукет. Это пилотная программа, она не действует по всему Таиланду.

Программа предусматривает два сценария:

• покупка недвижимости

• аренда недвижимости

️Вариант 1. Покупка недвижимости

Речь идет о покупке юнита в кондоминиуме.
Условия:
-приобретается юнит в кондоминиуме
-стоимость покупки-от 3 млн бат
-оформляется договор купли-продажи
-подтверждается право собственности

️Вариант 2. Аренда недвижимости

Допускается аренда кондоминиума или дома.
Условия:
-арендная плата-от 85 000 бат в месяц
-авансовый платеж-от 3 месяцев
-срок аренды-не менее 1 года
-для лизхолда-не менее 3 лет.

️заявитель обязательно должен быть указан в договоре аренды.

Сроки действия визы

Для арендаторов:
• первый год-12 или 15 месяцев
• второй год-12 месяцев
(срок зависит от договора аренды и подтверждения оплаты)

Для покупателей(лизхолд от 3 лет):
• первый год-15 месяцев
• второй год-12 месяцев

Члены семьи

К визе можно добавить членов семьи при соблюдении условий:
-Супруги
-Дети
-Родители

‼️На практике данная виза доступна только при покупке квартиры в проекте Reya. Подробно о нем рассказывала здесь.

По сути, это договоренность между застройщиком и иммиграционной службой.
Такая схема стала возможной, поскольку учредителем компании Sansiri является бывший премьер-министр Таиланда.

За подробностями ждем вас на консультациях https://mangofamily.ru/rheasurin/