Аренда и продажа недвижимости

Какие объекты проще всего продать под аренду?

Коллеги, многие инвесторы думают, что главное-купить «красивый комплекс у моря». Но аренда работает по другим правилам.

Есть типы объектов, которые сдаются быстрее, стабильно и почти без простоя:

1️⃣ Небольшие форматы
Самые ликвидные объекты-это: студии, 1 спальня, компактные 2 спальни

Причина простая: они подходят и туристам, и экспатам, и digital nomad.
Чем больше площадь-тем уже аудитория.

2️⃣ Локации с инфраструктурой
Лучше всего сдаются объекты там, где можно жить без машины: рядом магазины, кафе и рестораны, спорт и wellness, международные школы
и прогулочные зоны. Люди арендуют образ жизни, а не только квартиру.

3️⃣ Комплексы с сервисом
Инвесторы часто недооценивают этот фактор.
Быстрее всего арендуются проекты, где есть: бассейн, фитнес, коворкинг, ресепшен и др. Такие комплексы воспринимаются как мини-отель.

4️⃣ Брендированные проекты
Если комплекс управляется известным брендом или входит в курортную инфраструктуру-арендаторы доверяют ему больше. Это напрямую влияет на загрузку.

5️⃣ Правильный сегмент цены
Самая стабильная аренда-средний и upper-middle сегмент.
Слишком дешевые объекты дают нестабильный спрос. Слишком дорогие-узкую аудиторию. Баланс цены и качества-ключ.

Сдаются не «самые красивые» квартиры. Сдаются самые удобные для жизни.

Локация + инфраструктура + ликвидный формат почти всегда дают стабильную загрузку.

Вся необходимая информация для работы с недвижимостью Таиланда: https://link.nmarket.pro/s/0OkMdz
Все объекты Пхукета: https://nmarket-thailand.pro/
Свяжитесь с нашим менеджером Екатериной :+79992272324