Виза за покупку недвижимости в Таиланде
Виза за покупку недвижимости в Таиланде
виза за покупку недвижимости в Таиланде – правда или слух
В последние дни в соцсетях активно распространяется информация о том, что Таиланд начал выдавать визы за покупку недвижимости. Так ли это?
Кратко: на сегодняшний день в Таиланде не существует визы, которая автоматически выдается за покупку квартиры или дома.
Что есть на самом деле:
Инвестиционная виза
Она действует давно и предназначена для иностранцев, готовых инвестировать в экономику страны.
Ключевое условие – инвестиции около 10 000 000 THB(~300 000 USD).
В эту сумму могут входить:
покупка недвижимости(при соблюдении требований),
инвестиции в гособлигации, фонды или предприятия,
фиксированные банковские депозиты.
После выполнения условий выдается временная виза с возможностью продления при сохранении инвестиций. Она позволяет длительно проживать в Таиланде, но требует соблюдения формальностей.
Откуда тогда появились новости
В конце 2025 года в правительстве начались обсуждения по упрощение визовых программ для инвесторов и состоятельных иностранцев.
Эти обсуждения пока не привели к принятию новых законов.
По состоянию на январь 2026 года законодательство не изменилось.
Пилотная программа специально для Пхукета также не зафиксирована ни в одном официальном источнике.
Что изменилось фактически
Есть только одно реальное изменение. Проект Rhea by Sansiri в качестве частной инициативы предлагает не «визу за покупку», а помощь в оформлении инвестиционной визы на основании вложений в недвижимость.
Речь идет о сопровождении в рамках уже существующих правовых норм, но с пониженным порогом входа.
Заявленные условия:
инвестиция от 3 млн бат при покупке квартиры,
долгосрочная аренда от 85 000 бат в месяц,
предоплата 3 месяца — для первой 90-дневной визы,
предоплата 12 месяцев — для оформления long stay.
Виза также распространяется на:
-законного супруга,
-детей до 20 лет,
-родителей от 50 лет.
Итог
Если убрать маркетинговые формулировки, суть простая:
застройщик Sansiri, пользуясь своими связями в правительстве, помогает покупателю оформить инвестиционную визу с более низким порогом – 3 млн бат вместо стандартных 10 млн.
Положительные корректировки инвестиционной визы возможны в будущем, но на текущий момент аналогичных предложений больше нет. И это сильное преимущество данного проекта.
️ Интересует такое предложение? Презентацию и информацию по пресейлу Rhea by Sansiri вы можете получить у нашего менеджера._
И обязательно подписывайтесь! Мы публикуем только проверенную информацию.