Иностранная квота в недвижимости Таиланда

Что такое иностранная квота в недвижимости Таиланда?

Многие, кто впервые сталкивается с покупкой квартиры на Пхукете, в Паттайе или Бангкоке, слышат: «Квота на иностранцев ещё есть». Давайте разберёмся простыми словами.

В Таиланде действует правило: иностранцы могут владеть максимум 49% жилой площади в одном кондоминиуме.
Оставшиеся 51% должны принадлежать гражданам Таиланда.

Пример:
В комплексе 100 квартир.
— 49 можно оформить на иностранцев(собственность Freehold).
— 51 — только на тайцев.

Когда иностранная квота в доме заполнена, купить квартиру в собственность уже нельзя — остаётся только на аренда долгосрочно(Leasehold).

️ Зачем это сделано?
Чтобы сохранить баланс: иностранцы инвестируют, но большинство собственности в стране остаётся за тайцами.

Что важно знать:
— При покупке всегда уточняйте, есть ли свободная квота для иностранцев.
— Если она закрыта, остаются варианты: оформить на компанию, взять Leasehold или выбрать другой объект, где квота ещё доступна.
— Надёжные застройщики заранее резервируют часть квартир для иностранцев, чтобы у вас не возникло проблем при оформлении.

Живой пример:
В новом комплексе Seaspire в Паттайе строительство идёт полным ходом. Сейчас иностранная квота ещё открыта, и можно оформить квартиру в собственность на своё имя.
Это редкий момент — чем ближе к завершению стройки, тем быстрее разбирают именно «иностранные» лоты.

В TAI.ESTATE мы проверяем квоту сразу, чтобы клиент понимал, какие варианты доступны без рисков.

Инвестируйте с умом — живите с удовольствием.
@housing_found