Анализ рынка недвижимости Бангкока

Рынок недвижимости Бангкока — Colliers, II кв. 2025

II кв. 2025: смешанные настроения; ритейл и индустриальная недвижимость устойчивы, а офисы, отели и кондо под давлением из-за нового предложения, сдвига спроса и внешних факторов.

Офисы. Заполняемость, по всей видимости, продолжит снижаться; вакансия к концу года может приблизиться к 1,5 млн м². Спрос сосредоточен на устойчивых объектах класса А.

Гостиницы. Прилёты из Китая сократились на 25%, что давит на загрузку отелей, однако средняя цена за номер(ADR)поддерживается обеспеченными путешественниками.

Ритейл остаётся сильным: спрос в люксовом сегменте подталкивает арендные ставки вверх; в III кв. 2025 ожидается ввод около 130 000 м² новых площадей.

Жилая недвижимость. Запуски новых кондоминиумов замедлились(−33% п/п), цены демонстрируют нисходящий тренд. Спрос стабилен на элитные отдельно стоящие дома дороже THB 10 млн, тогда как массовый сегмент по-прежнему сталкивается с проблемой доступности.

Скачать отчет Colliers можно здесь


#Бангкок #недвижимость

Таиланд: право и бизнес