Развитие рынка недвижимости Таиланда

Мы спросили у ChatGPT как будет развиваться Таиланд и как изменится рынок недвижимости в ближайшее время и вот что он ответил:


Тенденции на рынке недвижимости 2025

Общие прогнозы на 2025–2027 гг.:
️ Продажи недвижимости вырастут на 3–4 % ежегодно, с увеличением новых проектов и притоку туристов
️ Сегмент кондо ожидает прирост новых квартир, вводимых в продажу до 4 % в год
️ По итогам Q2 2025 цены выросли в среднем на 2,71% за год


Сегмент по регионам
Бангкок:
Цены растут умеренно 5-8% в год в лучших локациях
транспортных линий в Бангкоке
• Основные драйверы — транспорт(новые линии метро), EEC, ограниченное количество новых премиальных проектов.

Туристические провинции(Пхукет, Самуи, Паттайя):
Высокий спрос на аренду и инвестиционные объекты:
ожидаемый рост количества туристов — 41 млн в 2025 году — стимулирует рынки аренды и покупки
Кондо и виллы у пляжа показывают высокий спрос, около 5,48% из года в год — показывает устойчивый интерес и привлекательность для дохода от аренды
Luxury проекты растут быстрее — цены за кв.м в премиальных проектах уже выше ฿120,000-฿150,000/м², и ожидается прирост 20-30% в следующие 2-3 года в передовых локациях


️️️️
Влияющие факторы и что нужно отслеживать:
️ Проекты рядом с транспортом(метро / BTS / магистрали)— они дадут больший прирост
️ Курортные и пляжные зоны — особенно премиум проекты в Пхукете и Паттайе — всегда в приоритете
️ Новый ввод объектов в премиум-сегменте ограничен, поэтому качество материалов и престижность бренда застройщика будут влиять на цену
️ Программы для иностранных инвесторов будут поддерживать спрос, особенно в сегментах выше среднего
️ Рост стоимости земли и строительных материалов также поднимает базовую цену новых объектов, поэтому те, кто купит сегодня, получат рост стоимости
️ Туризм и VIP-рынок: Казино‑законопроект и создание развлекательных хабов могут привлечь высокодоходный турпоток и инвесторов в недвижимость


Таиланд стоит на пороге умеренного роста!
Потенциальным инвесторам стоит концентрироваться на качественных проектах рядом с транспортом или в туристических зонах, внимательно следя за изменениями в кредитной политике и международной активности.