Формы собственности недвижимости в Таиланде

В Таиланде существует три вида форм собственности «фрихолд», «лизхолд» и «тайская квота».

Фрихолд(иностранная квота)- это безусловное владение недвижимостью на 100% без временных ограничений. В полную собственность можно купить только квартиру в кондоминиуме( для иностранцев это 49% квартир в доме, для тайских граждан и компаний 51%). В документах права собственности на покупаемую вами недвижимость будет ваше имя и фамилия(на тайском языке).

Лизхолд-это период владение недвижимостью, ограниченный 30 годами с возможностью продлить еще два раза по 30 лет. В лизхолд обычно можно купить квартиру на Пхукете, а также виллу и отдельно стоящий дом на земле, если застройщик имеет такую форму на продажу.
Недвижимость, купленную в лизхолд или фрихолд можно завещать, дарить, продавать, делать перепланировку и т д.

Тайская квота(тайская компания)- такая форма создана для покупки отдельно стоящих вилл, домов, земли и квартир в кондо из тайской квоты 51%. Иностранец не может купить в Таиланде в личную собственность(то есть во фрихолд)землю и отдельно стоящие дома. Для этого открывается тайская компания, где вы являетесь учредителем совместно с тайскими гражданами( минимум 2). У каждого из которых будет по 25,5%, а в сумме 51% акций. У иностранного учредителя будет 49%. При оформлении недвижимости на юр.лицо с тайцев(акционеров )берутся отказные письма и оформляются они у юриста в офисе, чтобы эти самые тайцы не имели никаких прав на вашу недвижимость. Регистрация компании для покупки недвижимости выйдет от 20 000 тайских бат, зависит от стоимости приобретаемой недвижимости на эту компанию, а ежегодный налог на компанию от 15 000 тайских бат.

Каждый вид покупки недвижимости имеет свои плюсы и минусы. Если нужна подробная консультация-пишите на вотсап:
+66 85 502 9777