Налоги на недвижимость в Таиланде

Налоги на недвижимость в Таиланде — проще, чем кажется!
Многие думают, что владеть квартирой за границей — это сплошные налоги и бюрократия
Но в Таиланде всё устроено максимально понятно и выгодно для владельцев

Есть три вида налогов:
1️⃣ при покупке
2️⃣ при владении
3️⃣ при продаже

1. При покупке
Регистрационный сбор — 2% от кадастровой стоимости(обычно делится пополам с продавцом)
Гербовый сбор(Stamp Duty)— 0.5%
️ Specific Business Tax — 3.3%, если продавец владел объектом меньше 5 лет
Withholding Tax — 1–3%, удерживается при продаже
При покупке у застройщика все сборы уже включены и оформляются им — покупателю остаётся только подписать документы

2. Ежегодный налог на владение
С 2020 года действует единый налог на землю и здания
До 50 млн ฿ — 0.02% в год
50–75 млн ฿ — 0.03%
75–100 млн ฿ — 0.05%
Квартира стоимостью 5 млн ฿ облагается налогом всего на 1,000 ฿ в год(2,700 руб)
Если жильё используется как основное место проживания — налог может быть снижен или вовсе отменён

3. При продаже
Withholding Tax — по шкале дохода(в среднем 1–3%)
Specific Business Tax
(3.3%)— только если объект продан раньше 5 лет

Для иностранцев:
Владеть квартирой можно(при наличии иностранной доли в доме)
Земля и дом — через лизинг(до 30 лет)или тайскую компанию
Все налоги можно оплачивать онлайн или через управляющую компанию

Пример
Квартира 4 млн ฿
Покупка: 80,000 ฿ сборов
Ежегодный налог: 800 ฿
Всё, никаких скрытых платежей

️ Таиланд остаётся одной из самых прозрачных и лояльных стран для инвестиций в недвижимость
Минимум бюрократии, низкие налоги и понятные правила игры

TAI.ESTATE — недвижимость, которая работает на вас!
Наш сайт:
https://tai.estate