Инвестиции в недвижимость и аренда

1️⃣2️⃣3️⃣ Как наш клиент заработал 1 000 на продаже и получает стабильные 000 в год от аренды

Продолжаем показывать реальные примеры того, как наши клиенты зарабатывают на проектах Botanica. Сегодня — стратегия инвестора, который зашёл сразу в несколько вилл, зафиксировал прибыль на росте и оставил одну под аренду и личный отдых.

Как всё было

Клиент — инвестор из Новосибирска с опытом в недвижимости. В декабре 2022 года во время эксклюзивного предложения он приобрёл 4 виллы в Botanica Modern Loft 2 с целью долгосрочного приумножение капитала с минимальным операционным участием.

Что выбрали

— 4 виллы типовой планировки
— 3 спальни, 3 ванные комнаты
— Площадь: 289 м²
— Участки: 432–466 м²
— Себестоимость одной виллы с учётом скидки: 3 440(без скидки — 5 714)

Стратегия

а)Взяли сразу несколько вилл, получив существенную скидку.
б)В течение 1,5 лет — продали три дома на стадии готовности.
в)Четвёртую виллу оставили для аренды и частичного личного использования.

Финансовый результат

Продажи:
• Себестоимость 3 вилл: 810 320
• Выручка от продаж: 171 429
• Прибыль: 1 109
• ROI: 19,95%

Аренда оставшейся виллы:
• Отдых семьёй — 2 месяца в году
• Сдача — 200/мес
• Доход за 9 мес: 800
• Потенциал годового дохода: 000
• ROI только от аренды: ~8,02%

О проекте

Botanica Modern Loft 2 — охраняемый поселок премиальных вилл в стиле лофт.
• Высокие потолки, панорамные окна, террасы и бассейн.
• Современный дизайн + приватность.
• Район Пасак(Чернгталай): рядом пляжи Банг Тао и Лаян, Boat Avenue и Porto de Phuket.

Итог: стратегия «несколько объектов продажа + аренда + личный отдых» позволила инвестору и зафиксировать прибыль, и обеспечить себе долгосрочный пассивный доход на Пхукете.

Хочется повторить такую стратегию? Посмотрите объекты, которые хорошо подходят для жизни и инвестиций: актуальная подборка топ-проектов в нашем Telegram-боте.

#ah_кейсы

Apart Homes